Như Stevephan đã nêu trên thì mình thấy bạn có một môi trường làm việc tốt đấy chứ (ông chủ có tiềm lực tài chính mạnh trong thời buổi khó khăn này)?
Thị trường Địa ốc hiện nay (với kinh nghiệm ít ỏi của tôi, đã làm qua BĐS nhưng thời gian ko nhiều) chia ra làm 2 loại (ai có thêm loại thứ 3 thì góp ý hen):
1. Thị trường Nhà nước quản lý: thông qua việc ký giấy phép của các cấp (tùy theo dự án lớn nhỏ) - các dự án khu Đô thị mới, Căn hộ Chung cư, Cao ốc…
2. Thị trường tự do: nhà-đất (thổ cư, thổ canh…) của dân – họ sang tên chuyển quyền dử dụng, mua bán thông qua các cấp Quận (huyện), Phường (xã) quản lý.
Thị trường 1:
Bây giờ là thời điểm tốt để mua vào (nếu bạn có tiềm lực tài chính), các nhà đầu tư thứ cấp đang chịu sức ép của Ngân hàng phải bán tháo để trả nợ,
Còn đối với các chủ đầu tư lớn cũng đang trong tình trạng lao đao vì những sức ép từ nhiều phía (chính sách của Chính phủ, Ngân hàng, các cổ đông….) - ảnh hưởng trực tiếp của Chủ đầu tư là nhà đầu tư thứ cấp (họ chiếm tới 70-80% là đối tượng mua dự án) ko còn mặn mà với những dự án nữa, bởi vì chính bản thân họ đang còn lao đao.
-> Công ty bạn nên mua thời điểm này, còn chờ đợi nó rớt đến tệ hại nữa thì ko biết đến bao giờ mới là đỉnh điểm của cơn bĩ cực (nhưng trong kinh doanh thì nhiều khi dùng trực giác để quyết định, thị trường có thể thay đổi bất ngờ nếu chỉ cần một vài cú huých nhỏ của Chính phủ hay là của các tài phiệt nước ngoài đầu tư)
Thị trường 2: Cũng bị ảnh hưởng rất nhiều từ thị trường 1, sức mua bán gần như ko còn, nó ko xuống giá (bởi mua bán ở thị trường tự do là thuận mua vừa bán ko có giá cố định) mà chỉ đứng im hay cách gọi Freeze.
-> Bạn muốn mua thị trường này hãy chờ đợi sau Euro 2008 nhé (ảnh hưởng từ thị trường cá độ mà)...hihi…
Để khẳng định lại việc có Mar. trong lĩnh vực BĐS hay ko bạn hãy cứ nghiên cứu Leader của TP.HCM hiện nay là Phú Mỹ Hưng -> họ ko bán nhà để ở mà mà bán sự
Văn minh & Background đẳng cấp sống.
Hết lời với Stevephan nhé!
Còn bây giờ xin tiếp chiêu với Kavin:Về USD:
Cái nhận định của bạn phù hợp với người dân bình thường (họ có tiền nhàn rỗi nhưng ko nhiều – ko có đầu óc kinh doanh). Mua USD để sinh lời công nhận là đúng nhưng nếu bạn có ít nhất khoảng 100,000USD thì hãy đầu tư, còn bạn có số tiền VNĐ đủ khả năng mua 4,000 - 5,000USD (mà ko biết làm cho nó sinh lời thì hãy gửi tiết kiệm vàng đi an toàn hơn)
Về: “Theo tin mình được biết, trong tháng 7 này sẽ xảy ra và hiện đã có 1 số ngân hàng đang trong giai đoạn phá sản” -> Thông tin of Kavin… mình nghe tin này mà thấy mắc cười quá.
Thứ 1: Ngân Hàng do mấy ông nhà nước cấp giấy phép đẻ ra. Mấy ổng mà để nó chết thì khủng hoảng kinh tế là cái chắc – nên Ngân hàng nhà nước và chính phủ tìm cách hỗ trợ (Ngân hàng nó ko giống với cấp phép cho CTy TNHH). Bạn Kavin nên thu nhập thêm về lĩnh vực này.
Thứ 2: Các tập đoàn tài chính nước ngoài cũng đang nhăm nhe nhẩy vào thị trường VN nhưng họ bị rào cản pháp lý của Chính phủ. (Họ đầu tư thông qua mua cổ phần của các Ngân hàng đang trong tình trạng biến động).
-> nên việc tuyên bố phá sản công khai là ko hề có xảy ra, nếu có thì là hình thức đổi tên hoặc chuyển giao (VD: ngành điện lực có thêm EVN telecom, sắp tới có thêm EVN Bank là điều sẽ xảy ra – còn tiền thân nó là ngân hàng nào trở thành EVN Bank thì các bạn hãy đón đợi câu trả lời).
PS: Nghe người ta nói thị trường BĐS đóng băng mà tui vẫn may mắn kiếm được gần 100 chai, đang tính lấy số lời đó nhảy vô chứng khoán! – nghe đồn thì có mà ở nhà với vợ cho sướng thân việc gì phải bon chen nữa?
---------- Thành công cho những người vốn nhỏ thì chỉ có cách lội dòng nước ngược ----------
![[OPENSHARE]](http://www.openshare.com.vn/community/community/morbid/logo.gif){kind=logo}
) không biết sử dụng thế nào để phục vụ cho công việc mình tốt hơn. Hay thật sự MARKETING KHÔNG TỒN TẠI TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN, đặc biệt với công ty mình. Là một thần dân Marketing mình không tin điều đó nhưng đã có sự phân vân
ra hầu hết các ngân hàng thương mại và ngân hàng cổ phần điều có vốn điều lệ ở ngân hàng nhà nước.một khi có biến động xảy ra họ sẽ có sư đối phó phù hợp.
