1. HUYENGIACDAISU:
Việc đại sư phân khúc theo 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp giúp dễ dàng hình dung về thị trường hơn nhưng đại sư có thấy mình phân khúc theo tiêu chí này có hợp lý không bởi hoạt động mua bán cũng đã diễn ra khi dự án chưa triển khai chỉ là trên bãn vẽ hay thậm chí chưa có bản vẽ. Còn việc xác định mục tiêu mua hay bán thì "thiện nam" xin được chia làm hai giai đoạn để dễ hình dung:
- Giai đoạn trước khi dự án xây dựng hoàn thành
- Giai đoạn sau khi dự án hoàn thành: "thiện nam" mới đi vào triển khai mua hay bán tùy theo quyết định của công ty bởi vì ( có những dự án sẽ bán hoàn toàn 100% để xoay vòng vốn đầu tư và có những dự án sẽ cho thuê ).
Viết đến đây "thiện nam" cũng rối luôn rồi đại sư ơi! Hjx
2. Nhóc dễ thương:
Việc lãi suất ngân hàng mình đã nói rồi, đây sẽ tạo điều kiện cho những nhà đầu tư thật sự. Rất cám ơn bạn
3. Kavin:
Sorry Kavin trước nha vì mình thấy bạn hơi sa đà vào lĩnh vực ngân hàng và sự khủng hoảng của ngân hàng, trong khi mình đang cần sự tư vấn của các "sự phụ" việc áp dụng Marketing như thế nào trong lĩnh vực bất động sản.
4.Vũ Đức
Thank bác Vũ Đức trước cho 1 buổi cafe free
. Mình đang cần tìm hiểu áp dụng marketing cho công ty vì dự án thì mình đã có số liệu và financial analisis đễ làm căn bản lập marketing plan cho dự án. Đối với mình điều này không quá khó vì có quyền trợ giúp từ các sư phụ nếu bí
5.Clinhlee
Segmentation của công ty mình là thành phần high-class nên tập trung vào những dự án như thế là không quá rộng Clinhlee ạh.
Còn về location: đây là điều trên hết của một dự án được mình lựa chọn trước khi đưa trình sếp, location quyết định cho từng chiến lược. Bạn hoàn toàn đúng nhưng theo sự phân chia của mình đây thuộc vào giai đoạn sau khi dự án đã hoàn thành và như mình đã nói phía trên lập plan cho nó không quá dễ cũng không quá khó. Cái mình đang cần chính là MARKETING ÁP DỤNG NHƯ THẾ NÀO ĐỂ ĐẠT ĐƯỢC MỤC TIÊU CỦA CÔNG TY trong giai đoạn đầu TÌM NHỮNG DỰ ÁN TỐT.
Còn việc công ty mình làm về high class apartment, villa, office, resort, golf không có gì là khó tin cả bạn ạh nếu bạn phân khúc khách hàng high -class như mình và bạn tìm hiểu một chút thông tin về bất động sản trên các phương tiện thông tin đại chúng thì những khu phức hợp hiện nay hoàn toàn không ít. Dĩ nhiên, ở thị trường thành phố Hồ Chí Minh, đất hẹp người đông nên chỉ phù hợp cho những dự án office và apartment cao cấp.
Cám ơn bạn đã chia sẽ